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速度!365bet购买全攻略都在这,再不看就亏了!

2020-06-28 02:18 来源: 原创 浏览:次
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  在上海,很多人因为各种各样的原因

  买房的时候更青睐二手房

  不过

  要买二手房的上海宁

  下面这些购房小常识你真的知道吗

  

  

  ▼

  ▼

  在购买二手房的过程中

  很多买房人会忽视这些问题

  导致被坑得很惨

  所以

  一定要注意避开买二手房的这7个坑哟

  1

  出卖人身份不真实

  有些情况会出现出卖人不是真正的房屋所有权人,所以请务必核对其房屋所有权证、土地证(或者二合一的房地产权证)、契证及身份证件。对于办理委托公证卖房的情况,通常有许多不可知的风险,尤需谨慎。

  

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  2

  房屋权属不实

  房屋权属可能存在争议、有没有被抵押等,首先应查看房屋所有权证,必要时也可以到房管局核对真伪。

  

  各类税费不合法

  二手房交易过程中需明确各项税费的承担,包括增值税、个人所得税、印花税、契税等等。在实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。所以在实际购买过程中,需对各项税费的承担作明确约定。

  

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  4

  房屋已经被查封或转让

  注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式,限制房屋所有权属转让的情况,避免付款后房屋无法交付。

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